随着科技持续不断的发展，消费方式一直在升级，我们“买买买”的范围扩大到了全世界，能买到的东西也千奇百怪。
“消费”对于现代襄阳人而言简直是不需要动脑子的事情，我们已积累了太多关于购物的经验。
这些我们都信手拈来，可同样是消费行为，如果放到置业上，诸如此类的经验似乎就不管用了。
因为买房子不像是买其他任何东西，你可以买了又买，从或好或坏的结果中总结经验，找到最好的方法。
相反，像置业这种一辈子都实施不了几次的消费行为，不存在什么试错的机会，我们很难去形成一套成熟的逻辑。
然而跟着时间不断推移，买房的压力开始降临在这届年轻人身上，这“压力”除了来自首付款之外，还来自“怎么买”。
作为首套房群体，年轻人对于买房这件事可以说是没什么具体概念的，买房有哪些流程，有哪些坑，大部分人可能都不太清楚。
所以说，今天我们就来跟大家探讨一下，置业“新手小白”该怎么样在襄阳买到对自己最合适的房子。
首先，买房有六大基本流程：购房前期准备、去售楼处看房、确定目标、签订购房合同、等待批贷款和交房、装修入住。
因此，看房阶段要关注的三大重点就是：购房前期准备、去售楼处看房、确定目标。
房贷首套房首付比例基本为总房款的20%-30%，除去首付按揭部分，一定要考虑自身的还款能力。
月供别超过每月工资的一半。此外，还要预留维修基金、装修费用等，在购房预算上做到心中有基准数。
大体确定购买区域。明确是选择邻近亲友家人，是择址公司附近，还是跟随城市重点发展趋势等。
都说买房最重要的就是地段，其实对应的就是生活配套。总的原则，还是要选择配套齐备，有升值空间的片区比较好。
发达的交通线是城市的脉络，也关系到个人的出行。邻近主干道、地铁站、公交站等都将极大地便于出行。
例如位于樊城区长虹路与人民路交汇处的汉水华城，紧邻的两条道路分别是樊城南北向及东西向的主干道之一。
所以四通八达，路网完整，公共交通也十分便捷。看重交通的购房者自然不会犹豫。
现在学校一般都是划片区上学，就近有学校、有名校，教育资源和教学质量将更有保障，上学也更方便。
我们以襄城区为例，襄城学校基本集中在以鼓楼周边，而该片区哪怕是较为老旧的楼盘，今天的价格依然是居高不下。
区域内有无大的商圈、大型超市，周边的商铺店面，及已确定的规划也可提前关注。
项目周边是否依山、水等稀缺自然资源，周边是否有可供游乐运动的公园等也是参考因素之一。
例如襄阳市第一人民医院附近的华凯襄阳天下、汉江明珠城等楼盘，对比很多新兴小区，二手房的价格也不算低。
或者登录门户网站查看项目的基础信息及点评等，了解完基本情况后再实地去查看。
踏入售楼处，你就会遇到你此行接触最多的人——置业顾问。他们有的美丽，有的帅气，总之是清一色的仪表堂堂、落落大方。
但是初次与他们“正面交锋”，你可能会被他们流畅的产品介绍打个措手不及，只会一边听一边频频点头。
等拿着一堆户型图和宣传册离开售楼处时，大部分人可能还是一头懵的，具体有用的信息不记得多少，满脑子都是“他刚刚说的啥来着”。
一般售楼处置业顾问的接待基本流程是：品牌讲解、区域讲解、沙盘介绍、工法展示、户型介绍、样板间参观、落座洽谈。
从接待讲解中，除了关心房子的价格、楼层、户型、总户数外，你还要着重关注“好住宅的六大信息”：
置业顾问讲解时有时会直奔主题问需求，对某些细节介绍上可能会比较粗略，因此一定要做到自己提前了解。
而且不要忘了去看看看样板间。沙盘都是比较抽象的，要实际看一下房屋的构造，也可以让自己对于房子的装修有提前的规划。
等你按照需求确定好心仪的楼盘后，接下来就是选择具体的哪一套房子。到了此阶段，我们应该关注的就是户型、朝向、楼层等。
而那些为了标新立异而选择的各种千奇百怪的户型，浪费空间不说，家具也不好摆放。
其次我们说朝向。不买房子的人可能都知道，好的房子得是坐北朝南，南北通透的。
朝向不好的房子有可能会出现采光不足、阴暗潮湿这样一些问题，居住舒适度就不可能高。
住高层好处是采光好，视野开阔，安静，但也要注意夏天暴晒还有消防等安全问题。而且一旦停电，电梯用不了会很麻烦。
住低层安全性和便捷性就会更好，遇到火灾等安全问题能及时逃生，上下楼也方便。但是同时也有一定可能会出现潮湿、采光等问题。
精装适合时间相对来说比较少，图方便省事的人，买房即可拎包入住，但缺点是精装的费用当然也会比毛坯贵上一些。
毛坯适合时间充裕，有明确的风格喜好的人群，但装修也是非常耗时耗力的，装修费用也需要提前考虑到。
毕竟买房一阵子，住房一辈子。那些现在看起来似乎可忽略的小问题，在入住后可能会变成每时每刻都困扰你的顽疾。
同区域内不同项目之间对比，更能发现项目优劣。而且从其他置业顾问口中，更能发现项目的一些隐藏缺点。
最后不要忘了，签认购书时，认购书条款要具体，对所要购买的房子的首要状况在认购书中予以约好。
